窗外黑云低垂,积压在城市的上空,隐约轰隆的雷声,像一把战鼓,一下一下地捶在人们心头。
很快,豆大的雨滴便打在了厚厚的落地窗玻璃上,绽出一朵一朵的小雨花。
“没兴趣!”
“你们要是跑路了怎么办?我不信任你们!”
“我宁可空着,也不会交给你们托管的。”
一次次的拒绝,都化成强硬决绝的话语,让许薇然的心一点一点的沉了下去,她终于放下了电话,不想再碰壁了。
对于国内新兴的房屋托管模式,许多业主都鲜少了解,一听到签长达年的合同,再把房子转租出去,直接挂电话的业主不在少数。
这个月已经到了底,可是许薇然的业绩却相当可怜。
租房仅仅6间,收房0套。
一家托管公司的模式其实说起来很简单,无非就是以相对市场较低的价格从业主那里整租收房,再以市场价合租出去,除了公司盈利这一块,也是为业主省心省力的服务,因为在合同期间,业主无需管理房子,无需操心房子一直租不出去的风险。
可是实践起来呢?真难。
偏低的租金,不能像个人租户那样押一付三,而是无押金月付模式,这种租房条件一放出去,没被业主骂一顿已经是很好了。
正在许薇然看着雨幕怔忡时,手机响了起来,是来自房产经纪人端口的一个虚拟号码。
“喂,你们是托管公司吗?就是那种把房子租给你们,业主只要收租,什么都不用管的那种。”一个稍显急躁的年轻男人声音响起。
“您好,是的,我们是爱家公寓托管有限公司,请问先生您贵姓?”许薇然的眼底闪过一丝亮光,立马拿出最专业的态度答道。
“姜,姜还是老的辣的那个姜,我这里有套房子,我朋友在国外有事暂时没时间管,你要不来看看,没问题就收了。”
这么直接了当的业主比较少见,但以许薇然这并不长的工作经验判断,越是一开始爽快的业主,到后面往往事情特别多,所以她非常谨慎,想在电话里先确认一些简单的问题,可是还不容她开口,那位姜先生又急匆匆地说“明达公馆9栋1809号,你赶紧过来看一下,把合同也带过来最好。”
说完,电话就挂了。
许薇然愣了好几秒,明达公馆?就是在国房产均价里都排的上前三的那个明达公馆吗?她心跳忽然加快了几分,迅速地找出了楼盘收房报价表,查了一遍,并没有明达公馆的报价。
“主管,明达公馆的房子我们收吗?”许薇然有些迟疑地问坐在对面的林主管。
“啊?”林主管听到这个问题有些惊讶“你有客户?”
“有。”许薇然点点头。
“卧槽,我在公司做了这么久,还从没听说有明达公馆的业主要托管,他们都是不差钱的主啊,等我一下,我马上做个报价给你。”林主管一拍大腿,十分兴奋。
“好,我先去见业主,麻烦主管你等一下把报价发我微信。”许薇然快速地整理了一下自己的随身包,带着文件夹和一份托管合同,便离开了公司。
现在合租房的客户群体,以年轻人居多,尤其是初入社会经济紧张的应届毕业生,所以太贵的合租房,是很难租出去的,但是明达公馆不同,地段优势不说,附近清一色的大型高端商业区,以及a5级办公楼。
所以,即使明达公馆的合租租金很贵,也不会缺有一定经济能力的白领金领选择入住。
一套房子的价值体现在哪里?地段,环境,许薇然深深地吸了一口气,如果这一单能成,不仅能打破这个月收房的0业绩,还能拿到高出基本提成的一部分奖金。
因为这套房子为公司带来的利润,绝对高于其他房源。
赶到明达公馆时,雨已经